Ubezpieczenie Wspólnot Mieszkaniowych i Spółdzielni – Profesjonalna Ochrona Majątku Wspólnego

Zarządzanie nieruchomościami wielolokalowymi to obok administrowania budżetem, ogromna odpowiedzialność za bezpieczeństwo mieszkańców oraz samego majątku o wielomilionowej wartości. Każda, nawet najlepiej funkcjonująca Wspólnota Mieszkaniowa czy Spółdzielnia, jest narażona na nieprzewidziane zdarzenia losowe – począwszy od zerwania dachów podczas wichury, poprzez pożary instalacji elektrycznych, podpalenia, aż po usterki wodociągowe zalewające klatki schodowe. Niewystarczająca ochrona finansowa w takich sytuacjach może prowadzić do konieczności radykalnego podnoszenia funduszu remontowego dla lokatorów, a w skrajnych przypadkach pociągnięcia do odpowiedzialności majątkowej samego Zarządu.

Eksperci Safeto.pl specjalizują się w budowaniu tarcz ochronnych dla budownictwa wielorodzinnego. Nasze pakiety ubezpieczeniowe dedykowane Wspólnotom i Spółdzielniom Mieszkaniowym to kompleksowe narzędzie zapewniające bezpieczeństwo prawne, finansowe i organizacyjne we wszelkich kryzysowych momentach życia budynku.

Ubezpieczenie Murów i Części Wspólnych od Zdarzeń Losowych

Fundamentem każdej poprawnie skonstruowanej polisy dla Wspólnoty jest zabezpieczenie substancji budowlanej należącej do ogółu lokatorów. Ubezpieczenie majątku obejmuje nie tylko mury i dachy, ale każdą z tzw. "części wspólnych" (np. klatki schodowe, windy, domofony, piece c.o., instalacje fotowoltaiczne na dachach, wózkownie, rurociągi pionowe). Gwarancje Safeto pokrywają pełne koszty ewentualnej odbudowy i napraw szkód wyrządzonych m.in. przez:

• Zjawiska pogodowe i wyładowania klimatyczne (huragany zrywające poszycia dachowe budynku, uderzenia pioruna niszczące moduły wind, gwałtowne zalania podziemnych hal garażowych podczas nawałnic i powodzi).
• Awarie techniczne (pęknięcia głównych rur pionów wodno-kanalizacyjnych i potężne zalania klatek i szybów windowych).
• Akty wandalizmu i kradzieże (zdewastowanie kamer monitoringu na osiedlu, zniszczenie elewacji przez graffiti, kradzież miedzianych elementów systemów odgromowych).

Solidna polisa gwarantuje, że usunięcie szkód zostanie sfinansowane z funduszu zakładowego towarzystwa ubezpieczeniowego, a zarząd nie musi obciążać członków wspólnoty niespodziewanymi dopłatami ratunkowymi.

Odpowiedzialność Cywilna (OC) Wspólnoty Mieszkaniowej

Posiadanie solidnej polisy wariantu Odpowiedzialności Cywilnej to drugi filar bezpieczeństwa. Wspólnota Mieszkaniowa bardzo często bywa pozywana przez osoby trzecie, ulegające nieszczęśliwym powypadkom na terenie zarządzanym. Częste przypadki zgłaszane z roszczeń to:

• Przechodzień poślizgnął się na nienależycie odśnieżonym lub nieposypanym solą chodniku w obszarze osiedla zimą, doznając ciężkiego złamania kończyny dolnej ze żądaniem wielkiej renty i zadośćuczynienia od Wspólnoty.
• Fragment oderwanego gzymsu, tynku z elewacji lub oblodzonego sopla okiennego oberwał się i znacząco zgniótł dach parkującego opodal luksusowego samochodu gościa mieszkańców bloku.

Pakiety u nas w Safeto automatycznie przejmują ciężar batalii w obszarze prawnym opłacając adwokatów podczas procesów oraz likwidują zgłaszane na tysiące złotych wypłaty dla pokrzywdzonych w pełni zastępując wydatki z Państwa konta.

Ubezpieczenie Władz – (OC Członków Zarządu Wspólnoty)

Kluczowym, choć często pomijanym aspektem, jest ochrona cywilna samych organów zarządczych (często pełniących funkcje "społecznie" i non-profit z delegacji lokatorów). Za błędy w administrowaniu, niewyłonionym terminowo przetargu na remont uszkadzanego dachu lub niepoprawnie wykonany przegląd kominiarski (którego wynikiem będzie tragedia), Zarządcy odpowiadają prywatnym funduszem! Polisowanie i nakładka osobistego OC uwalnia aktywnych Państwa liderów decyzyjnych od lęku we własnym zarządzaniu interesami wszystkich obywateli danego pionu mieszkaniowego.

FAQ - Ubezpieczenia Wspólnot

Czy indywidualne polisy ubezpieczeniowe mieszkańców obejmują zalania pochodzące z dachu budynku? Z reguły polisy indywidualne (dom/mieszkanie) zabezpieczają wyłącznie środek lokalu. Jeśli zardzewiała lub wadliwa instalacja pionowa należąca do budynku (część wspólna) rozerwie się i zaleje mieszkanie lokatora, to dany mieszkaniec powinien kierować żądanie odszkodowawcze prosto do zarządcy Wspólnoty i jej polisy Odpowiedzialności Cywilnej. Posiadanie dobrej struktury ubezpieczeniowej zdejmuje uciążliwy konflikt prawny pomiędzy administratorem a mieszkańcami, rozwiązując te tragedie błyskawicznym przelewem wyrównawczym.