Budowa domu - ubezpieczenie pod kredyt
Budowa domu a kredyt hipoteczny – jak ubezpieczyć mury wznoszone za pieniądze banku?
Rozpoczęcie budowy wymarzonego domu to ogromne przedsięwzięcie logistyczne i finansowe. Jeśli wspierasz się kredytem hipotecznym, bank będzie wymagał od Ciebie ubezpieczenia nieruchomości już na etapie prac budowlanych. Dla instytucji finansowej plac budowy to inwestycja, która musi być chroniona przed nieprzewidzianymi zdarzeniami.
W tym artykule eksperci Safeto wyjaśniają, jak działa ubezpieczenie domu w budowie, co musi zawierać polisa pod kredyt i jak uniknąć najczęstszych pułapek.
Czy ubezpieczenie domu w budowie jest obowiązkowe?
Jeśli budujesz dom za gotówkę – ubezpieczenie jest dobrowolne (choć bardzo zalecane). Jeśli jednak zaciągasz kredyt, ubezpieczenie murów w budowie z cesją na bank jest wymogiem formalnym.
Bez ważnej polisy bank nie wypłaci pierwszej lub kolejnej transzy kredytu. Ubezpieczenie musi być utrzymywane przez cały okres trwania inwestycji, aż do momentu oddania budynku do użytkowania i zamieszkania.
Co obejmuje polisa „dom w budowie”?
Ubezpieczenie nieruchomości w fazie wznoszenia różni się od standardowej polisy mieszkaniowej. Ochrona koncentruje się przede wszystkim na elementach konstrukcyjnych.
Podstawowy zakres ochrony:
- Zdarzenia losowe: Ogień, uderzenie pioruna, huragan, grad, obfite opady śniegu czy zalanie.
- Mury i elementy stałe: Ochrona fundamentów, ścian, stropów i dachu.
- Materiały budowlane: Część polis w Safeto pozwala na objęcie ochroną materiałów składowanych na placu budowy (np. palety cegieł, dachówki), o ile są odpowiednio zabezpieczone.
Ważne rozszerzenia:
- OC Inwestora: To absolutny fundament bezpieczeństwa. Chroni Cię, jeśli na Twojej budowie dojdzie do wypadku osób trzecich (np. przechodzień skręci nogę na nieuprzątniętym terenie lub spadająca dachówka uszkodzi auto sąsiada).
- Kradzież z włamaniem: Możliwa do wykupienia zazwyczaj dopiero na etapie stanu surowego zamkniętego (gdy są już zamontowane okna i drzwi z zamkami). Chroni zainstalowane elementy, np. kocioł grzewczy, grzejniki czy armaturę.
Czego bank wymaga od polisy? (Wymogi do cesji)
Aby bank zaakceptował Twoje ubezpieczenie z Safeto, polisa musi spełniać kilka kryteriów:
- Suma ubezpieczenia: Powinna odpowiadać aktualnej wartości inwestycji lub kwocie udzielonego kredytu (zgodnie z wytycznymi banku).
- Zakres od ognia i innych zdarzeń losowych: To absolutne minimum.
- Prawidłowa cesja: Dokument potwierdzający, że w razie całkowitego zniszczenia budowy, odszkodowanie w pierwszej kolejności trafi do banku na spłatę długu.
Kiedy zmienić polisę na „zwykłe” ubezpieczenie domu?
Wielu inwestorów zapomina o ważnym momencie: zakończeniu budowy. Gdy dom zostanie formalnie oddany do użytkowania i się do niego wprowadzisz, polisa „w budowie” przestaje wystarczać.
Dlaczego? Ponieważ standardowe ubezpieczenie domu w budowie zazwyczaj nie chroni mienia ruchomego (mebli, elektroniki, ubrań) ani nie posiada pełnego zakresu Assistance. W Safeto pomagamy płynnie przejść z ubezpieczenia inwestycji na pełną ochronę gotowego domu.
Dlaczego warto ubezpieczyć budowę przez Safeto, a nie w banku?
Przy kredycie bank zaproponuje Ci własne ubezpieczenie. Warto jednak porównać je z ofertą Safeto:
- Szerszy zakres: Polisy bankowe często ograniczają się do gołych murów. My możemy dołożyć OC inwestora czy ochronę materiałów budowlanych.
- Niższa składka: Indywidualnie dobrana polisa u zewnętrznego ubezpieczyciela jest często tańsza niż pakiet bankowy.
- Wsparcie agenta: Jeśli na budowie dojdzie do szkody (np. wichura zerwie folię i zaleje stropy), Twój opiekun w Safeto pomoże Ci przejść przez proces likwidacji, podczas gdy bank zajmie się jedynie formalnościami związanymi z kredytem.
Zabezpiecz swoją inwestycję już dziś
Budowa domu to marzenie, które wymaga ochrony. Nie pozwól, by nieprzewidziane zdarzenie losowe wstrzymało prace lub zrujnowało Twój budżet.
👉 Ubezpiecz dom w budowie pod kredyt – sprawdź oferty na Safeto.pl
Podsumowanie
Ubezpieczenie domu w budowie pod kredyt to nie tylko "papierek dla banku". To realna tarcza finansowa dla Twojego największego majątku. W Safeto dopasujemy polisę tak, by spełniała wymogi analityków bankowych i dawała Ci faktyczny spokój podczas budowy.
Masz pytania dotyczące sumy ubezpieczenia na poszczególnych etapach budowy? Skontaktuj się z nami! Doradcy Safeto pomogą Ci wyliczyć wartość inwestycji i dobrać najlepszą ochronę.